Пазарът на земеделска земя в България е разтърсен от сериозни колебания, а цените започнаха да падат с тревожна скорост. Много собственици се колебаят дали да продадат сега или да изчакат въвеждането на еврото на 1 януари 2026 г., надявайки се на ценови подем.
Експертите обаче предупреждават, че очакваният „бум“ след въвеждането на еврото може да не се случи. Пазарът на земя зависи от множество фактори – регионално търсене, качество на почвата, инфраструктура и световната икономическа ситуация. Оказва се, че смяната на валутата не е магическо решение, дори може да донесе нови рискове.
На този фон се активизират измамници, които се възползват от неинформираността и страховете на хората. Те предлагат „купуване на земя в брой с цена над пазарната“, но след контакт изискват такси за оценка, капаро или оригинални документи. Особено опасни са схемите с пълномощни, при които възрастни собственици подписват документи, даващи пълен контрол върху имота.
Фалшиви брокери се представят за служители на реномирани компании, но работят само с мобилни телефони, нямат визитки с реални данни и компаниите им липсват от интернет. Смяната на валутата създава допълнително объркване – измамниците предлагат оферти в евро с манипулирани курсове, при които собствениците губят значителна част от стойността.
За да се защитят, хората трябва да проверяват фирмите в Търговския регистър, да не предоставят оригинални документи преди нотариална сделка, да се консултират с юристи преди подписване на пълномощни и да бъдат подозрителни към „перфектни сделки“. Истинските сделки изискват време и сериозна правна подготовка. За да са сигурни стопаните на земя, че няма да бъдат излъгани – най-добре е да се обърнат към проверени, доказали се компании.
Kliuki.bg