Нови промени и наредби за Airbnb в Гърция ограничават свръхпредлагането

Имотите под наем намаляват и цените се повишават.

Нов проект за Закона за имотите за краткотрайно отдаване под наем (Airbnb) беше представен в Гърция от министър Олга Кефалогиани. Според нея тези имоти трябва да покриват рамка от функционални и безопасни спецификации. В този контекст същевременно се установява контролът за спазване на спецификациите, както и съответните санкции, информира кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева.

За имотите, които ще се отдават под наем чрез Airbnb, трябва:

• Да имате застраховка „Гражданска отговорност“ за щети или злополуки, които могат да бъдат причинени;
• Да имате отговорна декларация на електромонтьор, пожарогасители и детектори за дим, релета за спиране или релета против електрически удар и знаци за маркировка за евакуация;
• Имате сертификат за мицициди и обезпаразитяване, аптека с артикули за първа помощ, както и ръководство с телефонни номера за спешни случаи;
•  Да са зони с основно жилищно предназначение и да имат естествено осветление, вентилация и климатизация.

Освен това, наред с други неща, е установена система за класифициране на туристическото настаняване въз основа на критерии за устойчивост, докато възможността за настаняване в хотели се дава на служители, които работят с фиксирани или неопределени договори в обществените услуги, комуналните услуги и като цяло в структурите на публичния сектор или OTA, като лекари от NHS и Health Center, учители, професори, полицаи, държавни и общински служители, сезонни работници в силите за сигурност (пожарникари, пристанищна охрана и др.).

Предстоят големи промени на пазара на недвижими имоти

Правителството на Мицотакис  отдавна е инициирало по-нататъшно регулиране на Airbnb, което ще донесе големи промени на пазара на недвижими имоти.
Целта е максимално да се изравнят задълженията на тези, които предлагат имоти чрез платформи за краткосрочно отдаване под наем, с тези, които притежават хотелски единици или стаи под наем. В същото време промените са насочени към ограничаване на свръхпредлагането, за да се стимулира пазарът на дългосрочни наеми.

Промените идват в момент, когато има остра жилищна криза в южната ни съседка, като имотите под наем намаляват и цените се повишават, в резултат на бързото и често нерегулирано разпространение на краткосрочните наеми. Правителството се надява, че новите разпоредби ще възстановят баланса на пазара на имоти, като наблегнат на подкрепата за дългосрочни наеми и засилят мерките за безопасност и качество за краткосрочно настаняване.

Регламентите имат за цел да решат проблема с нарастващия натиск върху жилищния пазар, с надеждата да осигурят устойчиво решение на кризата, която засегна голям брой домакинства. Въпреки стимулите, дадени на наемодателите да преобразуват своите имоти от краткосрочни в дългосрочни наеми, запознати с индустрията изчисляват, че само 10% от имотите ще преминат към дългосрочния пазар. Като се има предвид, че Airbnbs в Гърция наближава 120 000, това означава приблизително 12 000 до 15 000 имота, които ще се върнат на традиционния пазар за наеми.

Снимка: Pexels